Aufgepasst, der Immobilienmarkt steht vor heftigen Turbulenzen. Im kommenden Jahr werden die Auflagen der Banken sich ändern und dadurch wird es mit Sicherheit zu überhasteten Verkäufen kommen.
Notverkauf heisst das Stichwort, nach Einschätzungen von Experten – besonders im Bereich der Büro-/Gewerbe-Immobiien. Die Pleitewelle aus den Jahren 2002 und 2003 ist vielen sicher noch in schlechter Erinnerung, im kommenden Jahr wird allerdings noch ein viel größerer Einschnitt vorhergesagt.
Grund hierfür ist die zu hohe Beleihung der Immobilien, hieraus droht bei einem Wertverlust der Zusammenfall der Kreditauflagen der Banken.
Zum jetzigen Zeitpunkt werden Kredite noch kurzfristig verlängert, da die Banken noch immer positiv eingestellt sind. Doch wie lange hält das noch an?
Da es immer noch ein Überangebot im Büroflächenmarkt gibt, werden gerade in diesem Segment starke Rückschläge erwartet. Betroffen sein werden wohl überwiegend Regionen im Norden und in Ostdeutschland.
Der “normale” Wohnungsmarkt ist hiervon allerdings nicht betroffen.
